800亿重金打造！中冶盛世滨江临街旺铺实景优选-币小子

投入800亿重金打造的鼓楼滨江商务区，历史上就是代言金陵繁华的商埠，如今更成为南京老下关重塑辉煌、焕然新生的起点，集高端产业、文化旅游、生态宜居为一体的“新外滩”。这里地理位置得天独厚，人文景点密布，各项优质配套集聚。对于商铺投资来说自然是首选地段，而在林林总总的投资选择中，中冶盛世滨江的临街旺铺更是提供了好中选优的投资方案。

中冶盛世滨江商铺实景

优选第一步

首看核心区位，首选地标综合体

对于一个城市热点区域的商业中心而言，是否具备地标价值，是后期人气持续走旺的一项保证。中冶盛世滨江是占地规模约32.29万平方米的大型城市综合体，涵盖了和记洋行旧改主题商业、低密度豪宅、江景高层、滨江特色商业街、湾区办公、酒店等多种业态，以其大手笔开发的优势，也将势必成为整个鼓楼滨江举足轻重的一大时尚地标。

中冶盛世滨江商铺实景

除规模优势外，中冶盛世滨江商业地标的价值还体现在鲜明的主题特色、丰富的文化内蕴以及充满都市休闲元素的互动情境体验上。为契合鼓楼滨江文化气质打造和记洋行主题商业综合体，项目花重金聘请国际知名商业设计单位KPF，历时一年精心设计将原汁原味的文物建筑和现代商业建筑完美结合的方案，未来这里将带给人们截然不同的全新购物体验，也成为南京一张文化新名片。

优选第二步

高端商业搭配高端住宅，综合体街铺自带人气

社区商业最核心消费群，是家门口的固定消费业主，住宅产品热销也是社区商业必不可少的人气依托。从这一点来看，中冶盛世滨江的高端商业与高端住宅可谓相得益彰。2018年项目的住宅产品五开五捷，全年累计成交房源900余套，销售金额突破40亿元。进一步树立了在南京改善购房者心目中的市场地位。

中冶盛世滨江效果图

据了解，由于项目的区位环境优异，社区品质较高，几乎所有购房买家都打算自住于此，这也意味着未来一两年内仅小区新增的入住业主就有可能数以千计，相关测算显示，仅仅依靠周边社区的自带业主，中冶盛世滨江的街铺就有望吸纳近万人次的稳定消费人流，如果将范围拓展至整个鼓楼滨江区域，固定消费客群有可能达到近10万人次。此外，鼓楼滨江目前名校云集，包括拉小方家营分校、天妃宫小学、力小分校等均在区域内分布。作为校门口的街铺，中冶盛世滨江也具备普通商铺无法比拟的优势。

优选第三步

业态规划是好商铺必不可少的“内功”

在专业的投资者眼光看来，评估一家商铺是否具有投资价值，不仅要看外在优势，更要看其内在的业态规划是否具备经营价值。处于同一区域内的不同商业体，有的门庭若市，有的则寥寥几人，究其原因关键是业态定位以及规划有所差异。

中冶盛世滨江效果图

中冶盛世滨江的商铺因地制宜做出了最优业态规划，细节可圈可点，商铺分为单、双层两种，空间宽深比合理、得房率高、实用性强，可以灵活组合，充分满足不同业态的经营需求。从投资门槛来看，既有面积50-60平方米，总价200万-300万的小型低总价街铺，也有面积200平方米以上总价千万级，能吸引高端业态、可长线投资的大面积商铺；根据不同商铺的业态定位，既可打造银行、美容美发、零售、药店等快捷店面，也可以选择开精品店、茶社等。